地產基金 今年來績效多逾1成

工商時報【記者黃惠聆╱台北報導】

美國、大陸及歐元區公佈的5月製造業採購經理人指數均較前一個月下滑，美國就業與製造業數據表現也不佳，但因利率仍處低檔，借貸成本下滑伴隨勞動市場改善，地產相關基金今年以來績效普遍逾1成，法人對後市依然樂觀。

在低利環境下，投資人為追求收益，不少資金陸續湧向擁有高股息及通膨連結特性的資產。富達投資表示，由於各區和類型房地產都逐漸轉佳，對於地產股還是維持加碼建議，因為地產類股仍處強勢波，加上其收益具吸引力、房產信貸成本下滑，包括美國與亞洲地產都值得持續投資。

國泰投顧經理黃若蘭也說，看好地產股，因為量化寬鬆造成市場資金呈現前所未有的浮濫，在市場利率如此低的環境下，這些資金勢必會往收益更好的地方流去，除了高收益、新興市場債等債券市場，房地產證券市場介於股債之間，是投資人非常喜愛的另一選擇。

摩根環球地產入息基金經理人凱．赫爾（Kay Herr）表示，利率處在歷史低檔，借貸成本下滑伴隨勞動市場改善，帶動美國房市發展、拉抬房價並刺激經濟擴張；美國2月成屋銷售已觸及近三年新高、年成長率達10.2％至498萬戶，為2009年11月以來最佳表現。

元大寶來全球地產建設入息基金經理人李文孝表示，美國REITs每年獲利與股利成長皆在5~10％。

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