唭哩岸巖聚落要蓋21層高樓 引反彈

〔自由時報記者郭安家／台北報導﹞士林芝園別莊社區是北市碩果僅存的唭哩岸巖聚落之一，其房舍多為別墅型矮房，不過，有建商陸續收購十三棟別墅，拆除唭哩岸巖圍牆及房舍，打算推出廿一層樓的精緻住宅，由於該建案也高過芝山巖山區，引起士林民眾及社造團體不滿，台北市都市設計審議委員會昨也認為開發案爭議過大，將擇日再審。

芝園別莊社區約民國四十年闢建，該處屬封閉式別墅區，鮮少外人探訪。但居民王先生表示，該社區環境清幽種滿麵包樹、枇杷樹，吸引藍鵲、白頭翁聚集覓食，周邊還有清代三合院、土角厝，有兩批建商想進行都更、改建，「我們歡迎新住戶，但不樂見大量體開發」。

芝園別莊社區約十五年前開始有人收購房屋，買一戶拆一戶，拆掉不少唭哩岸巖圍牆，社區逐漸形成「工」字型的合建基地。據《經濟日報》報導，該土地收購者為華威聯合機構董事長方財源，太子建設於去年三月插旗天母，並與方財源簽下士林區芝山段集合住宅新建工程案。

太子建設申請容積移轉最高上限四十％，預計要闢建地上廿一樓、約七十公尺的高樓，僅提供約四十七戶使用，然而社區旁的芝山巖文化史蹟公園僅海拔五十二公尺，新建案將影響芝園別莊社區日照權及芝山巖登山客的視野。

台北市都市設計審議委員會昨早審議，約卅多位士林北投社造團體到場發言抵制開發案。周邊居民輔仁大學心理學系教授夏林清透過書面聲明指，她有保護古蹟的責任，也要避免該處不合理開發、不合理容移，認為建商用蠶食鯨吞方式買地，也讓社區文化消失殆盡。

審查委員王俊雄也說，該基地距離芝山巖非常近，也超出單純的法律問題，再者該基地形狀非常不完整，且跟主要道路銜接狀況也不佳，已經沒有條件可接受容積，建商想申請四十％容移滿困難的，「不曉得為什麼要在這麼不利的條件下申請高容移？」

太子建設委託的設計師周夢龍、簡志聰、柯志明建築事務所表示，芝山巖風景區主要設施位於南北西側，該基地位於芝山巖東側，「對景觀相對影響較小一點點」，為了與社區融合，建案將裝設低反射的玻璃材質，並持續與居民溝通。至於拆掉的唭哩岸巖，未來會闢建公園，將岩石做為展示使用。

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